关于刘某申请安置房的房屋登记的说法正确的为（）。

A．签订房屋买卖合同后，房地产开发企业应当申请预告登记

B．签订房屋买卖合同后，刘某应当申请商品房预售合同登记备案

C．房地产开发企业未按约定与刘某申请预告登记，刘某可以单方申请预告登

D．房屋竣工交付后，刘某应当申请房屋初始登记

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• 甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则（)。
  A.房屋买卖合同无效
  B.房屋买卖合同有效
  C.房屋所有权已转移
  D.房屋所有权未转移
  E.房屋买卖合同自登记之日生效

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• 王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。(2007年真题)王某、李某达成买卖意向后，签订房屋买卖合同时正确的做法为（）。
  A.甲公司与王某签订房屋买卖合同B.甲公司与李某签订房屋买卖合同C.王某与李某签订房屋买卖合同D.甲公司委托张某与李某签订房屋买卖合同

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• 甲、乙签订房屋买卖合同，双方约定，甲以300万元价格将其房屋卖给乙。为少交税款，双方约定在书面房屋买卖合同中，交易价款写250万元，合同签订1周后，双方即办理了房屋过户登记手续，后因房款支付数额，双方发生纠纷，下列关于本案房屋买卖合同属性、效力及甲、乙双方权利义务的说法中，正确的有（　）。
  A.约定房屋价款300万元的房屋买卖合同有效
  B.约定房屋价款250万元的房屋买卖合同有效
  C.甲、乙关于房屋价款250万元的约定属于虚假意思表示
  D.乙仅有义务向甲支付250万元房屋价款
  E.甲有权请求乙支付300万元房屋价款

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• 甲与乙签订了一房屋买卖合同，但未办理房屋过户登记。下列判断正确的是（）。

  A、房屋买卖合同无效

  B、房屋买卖合同有效

  C、房屋所有权已转移

  D、房屋所有权未转移

  E、此合同效力未定

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• 房屋买卖合同的法律特征包括（ ）。

  A、出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人

  B、买受人支付相应的价款

  C、房屋买卖合同是诺成、单务、有偿合同

  D、房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续

  E、房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为

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