自然环境的适宜性不直接影响房地产的需求及价格。（）

此题为判断题(对，错)。

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• 税金是国家或地方政府依据法律对有纳税义务的单位或个人征收的财政资金。目前我国房地产开发投资企业纳税的主要税种包括（）。

  A．经营税金及附加，包括营业税、城市维护建设税和教育费附加

  B．企业所得税，即对实行独立经济核算的房地产开发投资企业，按其应纳税所得额征收的一种税

  C．土地使用税，即房地产开发投资企业在开发经营过程中占有土地应缴纳的一种税种

  D．房产税，即投资者拥有房地产时征收的一种地皮等财产税

  E．土地增值税

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• 按信托性质分类，房地产投资信托基金的类型有（）。

  A．权益型

  B．抵押型

  C．伞型合伙

  D．多重合伙

  E．混合型

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• 需求增长比供给增长快空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的（）。

  A．第一阶段

  B．第二阶段

  C．第三阶段

  D．第四阶段

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• （二）甲公司拥有一宗面积为80000㎡的工业用地，地上建有面积为50000㎡的厂房及10000㎡的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。第8题甲公司因申请抵押贷款委托房地产估价机构评估该宗房地产的价值，受托房地产估价机构应（）。

  A．按工业用途估价

  B．按居住用途估价

  C．按工业用途评估厂房价值，按办公用途评估自用办公楼价值

  D．先分别按工业用途和居住用途估价，然后予以综合

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• 有关李某抵押贷款购房一事，下列说法正确的有（）。

  A．抵押权人应该是李某领取贷款的那家银行

  B．住房公积金管理中心可能是抵押权人

  C．贷款年限不得超过20年

  D．担保公司也有可能是抵押权人

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