出卖人订立商品房买卖合同时，具有（　）情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任。

• A、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实

• B、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

• C、故意隐瞒所售房屋周边的地理环境

• D、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人

• E、故意隐瞒为拆迁补偿安置房屋的事实

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• 某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。下列哪些情形中，买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任？
  A.该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实B.该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实C.该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实D.该公司故意隐瞒所售房屋存在严重质量问题的事实

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• 公有住房出售时，购房者应当按购房款的（）的比例向售房单位缴交维修基金。

  A．1%

  B．2%

  C．3%

  D．4%

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• 卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下简称合同1)和房屋装修合同（以下简称合同2)，合同1规定甲必须于5月25日交房，且乙同时付清购房款。交房后甲按合同2开始进行装修，装修工程共2个月。乙于4月25日支付90%的购房款和10%的装修费，5月25日付清剩余购房款和60%的装修费，7月25日付清剩余的30%装修费。按规定，在向所在地房地产管理部门申报买卖成交价格时，被认定应重新评估。请在以下问题中选择正确答案。
  估价的价值范围应是（）。
  A.合同中规定的购房款
  B.合同1规定的90%购房款和合同2规定装修费的10%
  C.合同1规定的购房款和合同2规定装修费的70%
  D.合同1规定的购房款和合同2规定全部装修费
  

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• 2013年甲购买乙公司开发的商品房一套，合同约定面积为135平米。2015年交房时，住建部门的测绘报告显示，该房的实际面积为150平米。根据合同法律制度的规定，下列说法正确的是（　　）。

  A、房屋买卖合同存在重大误解，乙公司有权请求予以撤销

  B、甲有权依法起诉请求解除房屋买卖合同

  C、甲无权要求解除商品房买卖合同，但只按照合同约定面积支付购房款

  D、甲无权要求解除商品房买卖合同，且应按照该房的实际面积支付购房款

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• 出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同被撤销，买受人可以请求（)。
  A．仲裁委员会进行仲裁
  B．司法机关审判
  C．返还已付购房款及利息
  D．赔偿损失
  E．出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

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