某企业有一项投资机会，初始投资额为20000元，第一年净现金流量为10000元;第二年净现金流量为12000元;设贴现率为10%，则下列表述错误的有（）。

• A、该投资机会的净现值为991.74元

• B、该投资机会的净现值为-991.74元

• C、该投资机会的现值指数为0.95

• D、该投资机会的投资回收期为1.83年

• E、该投资机会的内含报酬率大于10%

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• 下列有关房地产开发项目的投资机会研究及相关知识的表述，不正确的是（）。

  A．在投资机会研究阶段，投资估算的精确度为±20%，研究费用一般占总投资的0.5%～O.9%

  B．投资机会研究阶段的主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，即在一定的地区和部门内，以自然资源和市场的调查预测为基础，寻找最有利的投资机会

  C．特定项目的投资机会研究是要选择确定项目的投资机遇，将项目意向变为概略的投资建议，使投资者可据以决策

  D．投资机会研究的主要内容有：地区情况、经济政策、资源条件、劳动力状况、社会条件、地理环境、国内外市场情况、工程项目建成后对社会的影响等

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• 一般投资机会研究的分类中，不包括（）。

  A、地区投资机会研究

  B、部门投资机会研究

  C、资源开发投资机会研究

  D、具体项目投资机会研究

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• 根据“所得税后净现金流量＝所得税前净现金流量－所得税”可知：所得税前净现金流量＝所得税后净现金流量＋所得税，所以，如果所得税发生变化，则所得税前净现金流量也会发生变化。（）

  A、对

  B、错

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• 某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元任何一项理性的投资在事前都应经过（）阶段。

  A、投资机会寻找

  B、投资机会评价

  C、投资机会选择

  D、投资机会评估

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• 关于投资机会研究的说法，正确的有（)
  A．投资机会研究工作必须委托有资质的咨询机构承担
  B．投资机会研究的目的是发现有价值的投资机会
  C．企业投资机会研究应考虑企业的实际需要
  D．投资机会研究的重点之一是分析投资环境
  E．投资机会研究的成果是项目建议书

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