工程类 - 房产经纪人

房地产产品生命周期是指一种新型的房地产类型，（)的全过程。
A．从进入市场开始到被市场淘汰为止B．从进入市场开始到售完为止C．从预售开始到售完为止D．从预售开始到被市场淘汰为止

房地产经纪人员在经纪合同上应该签署本人的
A.经纪公司工号
B.经纪资格证书编号
C.身份证号
D.劳动合同号

房地产经纪服务的委托人，即提出房地产经纪服务需要的单位或个人，是房地产经纪服务的需求者，主要包括房地产（)。
A．出卖人
B．管理人
C．出租人
D．承租人
E．购买人

在（)下的房地产经纪行业组织管理职能相对薄弱，一般只在教育训练、学术交流、评奖等方面发挥作用。
A．行政主管模式
B．行业自治模式
C．行政与行业自律并行管理模式
D．市场调节模式

关于公共租赁住房租金的说法中，错误的是（)。
A．对承租人拖欠租金的，可以从其住房公积金中直接划扣
B．对承租人拖欠租金和其他费用的，可以通报其所在单位，从其工资收入中直接划扣
C．符合廉租住房保障条件的家庭承租公共租赁住房的，可以申请廉租住房租赁补助
D．公共租赁住房租金水平，由市、县人民政府统筹考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定

属于室内罩面板类墙体饰面的是（）。
A．金属饰面
B．天然石材饰面
C．人造石材饰面
D．陶瓷制品饰面

公民下落不明满（）的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。
A.3个月
B.6个月
C.1年
D.2年

虚报成交价格属于()

A.未尽告知义务引起的风险

B.不正当行为引起的风险

C.协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险

D.道德风险

无论是出租独家代理还是承租独家代理，房地产经纪人都要陪同委托人现场查勘房屋，并依据（)的相关内容向租赁方详细解释。
A．房屋状况说明书B．售房确认书C．房屋买卖合同D．房屋承购委托协议书

某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房。王某2015年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65㎡，单价2000元/秆，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2015年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2016年6月该项目竣工并交付使用。王某在验房时，发现房屋建筑面积已经增至67.6㎡，存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。

王某所购房屋的质量问题，应由()承担保修责任。

A.甲企业

B.房产管理部门

C.乙企业

D.工程质量监督部门

关于王某的房价款的说法，正确的为()。A.交房时该市新建商品房的均价上涨了15%，所以甲企业有权调整房价

B.王某实际总房价款应为131300元

C.王某实际总房价款应为133900元

D.王某实际总房价款应为135200元

关于中途变更房屋设计的说泫，正确的为()。A.预售合同签订即不得再变更设计

B.甲企业应在变更确立之日起10日内书面通知王某

C.王某如选择退房应在国家规定的时限内书面通知甲企业

D.王某如在通知到达之日起10日内未予理会的，视同接受设计变更

王某在办理住房公积金贷款时，工作人员所做的下列解释，正确的为()。A.住房公积金贷款实行低利率政策

B.使用住房公积金贷款的职工在还贷期间，不能提取住房公积金

C.王某未还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款

D.住房公积金贷款按法定利率调整时间分段计息

王某购房过程中应缴纳的税金为()。A.契税

B.土地增值税

C.土地使用税

D.印花税

甲企业在开发该经济适用住房项目过程中应缴纳的税金为()。A.耕地占用税

B.契税

C.企业所得税

D.教育费附加

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！