工程类 - 房产经纪人

现有三个投资方案的投资情况相同，其获利情况如下表所示(单位：万元)。对其进行优劣比较，结论正确的是()。

A.方案甲优于方案乙，方案乙优于方案丙

B.方案乙优于方案甲，方案甲优于方案丙

C.方案甲优于方案丙，方案丙优于方案乙

D.方案乙优于方案甲，方案丙优于方案乙

张某购买了一套住宅，测量结果表明：该住宅套内使用面积为110，套内自有墙体的水平投影面积为8，共有墙体的水平投影面积为12，封闭阳台的水平投影面积为6，未封闭阳台的水平投影面积为4，则该套住宅的建筑面积为()。

A.128

B.132

C.134

D.140

某套住房的建筑面积100，总价为45万元。如果首付15万元，余额可以在三年内每年年末支付10万元，假设年利率5％，则该套住房的实际单价为()元/。

A.4223

B.4228

C.4357

D.4500

孙某将自己的房屋卖给胡某，并将该房屋交给胡某使用，但未办理房屋登记；后来因冯某出价更高，孙某又把该房屋卖给冯某，并与冯某办理了房屋登记。目前该房屋的所有权人是()。

A.孙某

B.胡某

C.胡某和冯某

D.冯某

下列用地中，不适宜作为城市建设用地的有()。

A.承载力大于60kPa的土类

B.坡度为15％的坡地

C.地震烈度9度以上

D.基本农田保护区

E.历史文化保护区

银行在审核确定个人住房贷款额度时，依据的主要指标有()。

A.借款人在银行的存款额

B.贷款利率

C.贷款价值比

D.偿还比率

E.最高贷款限额

房屋使用面积与建筑面积之比为使用面积系数(简称Ｋ值)，下列选项中，影响Ｋ值大小的因素有()。

A.日照时间

B.建筑结构

C.墙体材料

D.地区气温

E.楼间距

随着现代工业发展，大气污染中很多重金属颗粒物能引起人体慢性中毒，其中危害最大而且后果严重的是()。

A.镉

B.砷

C.汞

D.铅

下列关系住宅好坏的因素中，与景观无关的是()。

A.区位

B.楼层

C.朝向

D.户型

园林景观的特点有()。

A.园林景观全部都是人造的

B.园林景观是固定在某处的标志性景观

C.美是园林景观的标志

D.园林是心理和生理的共同表现

E.所有园林景观都需要进行护理