商品住宅价格中的利润是以()为基数核定。

A．征地费及拆迁安置补偿费

B．勘察设计及前期工程费

C．住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用

D．住宅小区基础设施建设费和住宅小区级非营业性配套公共建筑的建设费

E．住宅建筑、安装工程费

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• 系统通信工程项目法人管理费的计算公式是()。

  A.项目法人管理费=(建筑工程费+安装工程费)×费率

  B.项目法人管理费=(安装工程费+设备购置费)×费率

  C.项目法人管理费=(建筑工程费+设备购置费)×费率

  D.项目法人管理费=(建筑工程费+安装工程费+设备购置费)×费率

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• 下列费用不用计入商品住宅价格的是（）。

  A、非住宅小区级的公共建筑的建设费用

  B、住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用

  C、非住宅小区内的公共设施

  D、住宅小区的文化娱乐中心

  E、住宅小区的物业用房

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• 甲公司从事房地产开发与建设业务，2×15年7月1日，甲公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为14000万元，预计使用年限为70年。2×16年5月15日，甲公司在该地块上开始建设住宅小区，建成后对外出售。至2×16年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12000万元（不包括土地使用权成本）。甲公司下列会计处理中错误的有（）。

  A、住宅小区所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为存货

  B、住宅小区2×16年12月31日存货应按12000元计量

  C、住宅小区所在地块的土地使用权在建设期间的摊销金额不计入住宅小区开发成本

  D、住宅小区2×16年12月31日作为在建工程列示，并按照26000万元计量

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• 双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序、投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：聘用浩达物业管理公司的决定必须由（）作出。

  A、双梅花园住宅小区的业主委员会

  B、双梅花园住宅小区的业主大会

  C、房地产开发公司

  D、双梅花园住宅小区所在区域的街道办事处

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• 业主与物业服务企业选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》的等级时，应当充分考虑的因素有()。 A:住宅小区的建设标准B:住宅小区的服务功能C:物业服务成本D:业主收入水平E:住宅小区的配套设施情况

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