2013年甲购买乙公司开发的商品房一套，合同约定面积为135平米。2015年交房时，住建部门的测绘报告显示，该房的实际面积为150平米。对此，下列哪一说法是正确的？（　　）[2016年真题]

A、房屋买卖合同存在重大误解，乙公司有权请求予以撤销

B、甲如在法定期限内起诉请求解除房屋买卖合同，法院应予支持

C、如双方同意房屋买卖合同继续履行，甲应按实际面积支付房款

D、如双方同意房屋买卖合同继续履行，甲仍按约定面积支付房款

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• 王某、李某达成买卖意向后，签订房屋买卖合同时正确的做法为（)。
  A．A公司与王某签订房屋买卖合同
  B．A公司与李某签订房屋买卖合同
  C．王某与李某签订房屋买卖合同
  D．A公司委托张某与李某签订房屋买卖合同

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• 甲某与乙某签订了一房屋买卖合同，但未办理房屋过户登记。下列判断正确的是（　）。

  A.房屋买卖合同无效

  B.房屋买卖合同有效

  C.房屋所有权已转移

  D.房屋所有权未转移

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• 甲与乙签订了一房屋买卖合同，但未办理房屋过户登记。下列判断正确的是（）。

  A、房屋买卖合同无效

  B、房屋买卖合同有效

  C、房屋所有权已转移

  D、房屋所有权未转移

  E、此合同效力未定

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• 案例分析题

  第60小题，15分。请将答案写在答题纸指定位置上。

  甲和乙于2007年2月1日签订房屋买卖合同，约定：甲将自有房屋一套卖给乙，价款120万元。合同订立后，乙依约交付全部房款，并搬入该房屋居住。由于房价不断上涨，甲迟迟不与乙去房地产交易中心办理房屋过户登记手续。2007年10月10日，甲又与丙签订房屋买卖合同，将该房屋出售给丙，并在房地产交易中心办理了房屋过户登记手续，将房屋登记在丙的名下，随后丙要求乙腾出房屋。乙遂诉至法院，请求确认自己与甲之间的房屋买卖合同有效，撤销甲与丙之间的房屋买卖合同，并将房屋登记在自己的名下。

  根据上述案情，请回答：

  (1)甲、乙之间的房屋买卖合同是否有效？为什么？

  (2)甲、丙之间的房屋买卖合同是否有效？为什么？

  (3)乙是否有权要求法院撤销甲、丙之间的房屋买卖合同？为什么？

  (4)丙是否有权请求乙腾出房屋？为什么？

  (5)甲应当对谁承担何种民事责任？

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• 甲、乙签订房屋买卖合同，双方约定，甲以300万元价格将其房屋卖给乙。为少交税款，双方约定在书面房屋买卖合同中，交易价款写250万元，合同签订1周后，双方即办理了房屋过户登记手续，后因房款支付数额，双方发生纠纷，下列关于本案房屋买卖合同属性、效力及甲、乙双方权利义务的说法中，正确的有（　）。
  A.约定房屋价款300万元的房屋买卖合同有效
  B.约定房屋价款250万元的房屋买卖合同有效
  C.甲、乙关于房屋价款250万元的约定属于虚假意思表示
  D.乙仅有义务向甲支付250万元房屋价款
  E.甲有权请求乙支付300万元房屋价款

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