资格证大类 - 房产评估
写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况。（）
此题为判断题(对，错)。
房地产开发项目自（）之日起满一年未动丁开发的，可以征收土地闲置费。
A．土地使用权出让合同签订
B．土地使用权出让合同约定的动工开发
C．土地使用权出让金缴纳
D．土地使用权证书取得
甲与乙签定商品房买卖合同，如甲有侵权行为，依据《民法通则》，诉讼时效期间从（）时起算起。
A合同签订
B合同生效
C权利被侵害
D乙知道或者应当知道权力被侵害
城市、县人民政府城乡规划主管部门可以在建设用地规划许可证中擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。（）
此题为判断题(对，错)。
转让房地产时应缴纳的税费有（）。
A．营业税
B．城市维护建设税
C．印花税
D．个人所得税
下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是（）。
A．成本利润率是年成本利润率
B．成本利润率是开发经营期的成本利润率
C．投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率
D．投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率
为了满足开发项目的资金需求，可优先使用（）。
A．资本金
B．预租售收入
C．借贷资金
D．其他收入
以下关于房地产市场特性的描述，错误的是()。
A．房地产商品的不可移动性，使房地产价格与其所处的地理位置关系极大
B．由于房地产市场上的商品本身不能移动，交易是房地产产权的流转及其再界定
C．由于人口的不断增长、土地资源的不可再生性和社会经济的不断发展，房地产价格总体上呈向上波动的趋势
D．由于房地产相关法律法规较健全，房地产交易费用，相对来说还是比较低的
什么是选取可比实例的分配法?
征收土地公告应包括的内容有（）。
A．征收批准机关、文号、时问和用途
B．被征收土地的所有权人、位置、地类和面积
C．征地补偿标准和农业人口安置途径
D．办理征地补偿的期限、地点
E．土地补偿费的标准、数量、支付对象和方式