资格证大类 - 房产评估
根据建筑安装工程费用项目组成，规费是指政府和有权力部门规定必须缴纳的费用，其中包括()等。
A、安全施工费
B、工程排污费
C、临时保护设施费
D、劳动保险费
房地产面积测算是指水平面积测算，包括()。
A、房屋面积测算
B、道路面积测算
C、土地面积测算
D、街道面积测算
E、河涌面积测算
某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/㎡，正常开发成本为1500元/㎡，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元/㎡，直接成本利润率为6%，则开发后地价为（）元/㎡。
A．1840
B．2840
C．2966
D．3000
（）主要解决土地资源的保护、利用和配置，规范城市建设用地的征用，即征用农村集体所有的土地以及使用国有土地等问题。
A．《城市规划法》
B．《城市房地产管理法》
C．《土地管理法》
D．《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》
注册监理工程师的工作内容是控制所监理工程的投资，其目标是投资越省越好。（）
此题为判断题(对，错)。
以下不属于现代房地产周期研究结论的是（）。
A．经济扩张与创造就业不再是线性关系
B．经济复苏不会立即导致新建筑的产生
C．房地产市场呈现自我修正的周期性
D．就业机会增加与空间需求不再同比增长
以下属于房地产商品房现售条件的是（）。
A．应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B．取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
C．持有建设工程规划许可证和施工许可证并已通过竣工验收
D．已经取得主管部门准予入市的批文
E．物业管理方案已经落实
某套住宅总价为30万元，套内建筑面积为125m2，套内墙体面积为20m2，分摊的共有建筑面积为25m2。该套住宅每平方米建筑面积的价格为（）元／m2。
A．1667
B．1765
C．1875
D．2000
有一宗前后临街的矩形宗地，总深度27米，前街路线价为2000元/m2，后街路线价为1000元/m2，若按重叠价值法估价，则前街影响深度为（）米。
A．9
B．13.5
C．15
D．18
某项目未考虑通贷膨胀情况下，其收益率为18.27%，当前通货膨胀率为5%则该项目的实际收益率为（）。
A．11.38%
B．12.64%
C．15.46%
D．16.22%