资格证大类 - 房产评估
成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。（）
下列（）属于投保人承担的义务。
A．交付保险费
B．如实告知保险标的情况
C．保证保险标的的正常情况和安全
D．不得非法侵害保险标的
E．危险增加时通知保险人
初步可行性研究是开发建设项目投资决策的基础，是在分析项目技术、经济可行性后做出投资与否决策的关键步骤。（）
建筑平面图主要用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系。（）
此题为判断题(对，错)。
（二）某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。
第8题若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值发生减损，其主要原因是（）。
A．道路扩宽后，交通发生变化
B．绿地率发生变化
C．公共配套设施发生变化
D．土地形状发生变化
某地区某类房地产2004年4月1H至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.O、89.2、92.5、98.1(以2002年1月1日为100)。其中有一房地产在2004年8月1日的价格为2000元/m2，对其作交易日期修正到2004年10月1日的价格为（）元/m2。
A．2121
B．2200
C．1819
D．2242
社会化、专业化、市场化是物业管理的三个基本特征。（）
此题为判断题(对，错)。
设立地役权通常会使（）。
A．供役地的价值下降
B．需役地的价值下降
C．供役地与需役地的价值都下降
D．供役地与需役地的价值都上升
按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产交易包括房地产买卖、房地产租赁和房地产抵押。这是依（）划分的。
A．房地产交易方式
B．房地产交易顺序
C．购买房地产目的
D．房地产类型
具有相同市场价值的房地产，其投资价值因人而异。（）
此题为判断题(对，错)。