资格证大类 - 房产评估
房地产估价师原注册时所在单位与变更后的所在单位不在同一省、自治区、直辖市的，应先申请办理撤销注册手续，撤销注册申请被批准后，才可办理注册变更手续。（）
此题为判断题(对，错)。
在采用市场法估价时也可以根据估价对象、估价时点等情况，有针对性地搜集一些（）。
A．市场案例
B．交易实例
C．交易预期值
D．市场预期值
运用收益法评估房地产抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用（）的收益估计值。
A．较高
B．较低
C．最高
D．居中
在求取整体房地产价值时，期末转售收益是指在房地产持有期末转售房地产并扣减抵押贷款余额之后的收益。（）
此题为判断题(对，错)。
某估价机构接受保险公司的委托，对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定，为保险理赔提供参考价值，估价时点为现在，则其估价对象状况和房地产市场状况分别为（）。
A．估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去
B．估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在
C．估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在
D．估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去
若某种商品的需求缺乏弹性，则价格与消费者支出的关系是（）。
A．成反方向变动
B．成同方向变动
C．价格升（降）的百分率与需求减（增）的百分率相等
D．没有多大关系
已知某投资项目折现率为11%时，净现值为1700万元，折现率为12%时，净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是（）。
A．11．12%
B．11．36%
C．11．66%
D．12．95%
新设项目法人融资形式的特点有（）。
A．项目投资有新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成
B．新设项目法人承担相应的融资责任和风险
C．从项目投产后的经济效益来考察偿债能力
D．从既有法人的财务整体状况来考察融资后的偿债能力
E．拟建项目在既有法人资产和信用基础上进行，并形成其增量资产
房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到（）的极限值。
A．利润为零
B．允许的最低经济效益指标
C．最大费用
D．最大利润
若标准宗地的临街深度为l0m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为（）。
A．78%
B．85%
C．117%
D．150%