资格证大类 - 房产评估

甲公司在销售商品房时，依据《房产测量规范》，下列计算一半建筑面积的是（）。

A．坡屋顶层高在2.20m以上的部位

B．在批准期限以内的临时房屋

C．供业主户外运动时休息用的屋顶平台

D．外围水平投影超过其底板外沿的有柱挑廊

某开发企业某季度的销售收入为1000万元，其开发项目位于地级市。当期的期间费用为30万元，增值税税金及附加为55万元，土地增值税预征为20万元，则当期预征的企业所得税为（　）万元。
A、8.75
B、11.25
C、13.25
D、15.75

在酒店项目可行性研究阶段，用每间客房的综合投资乘以客房数来估算一座酒店的总投资，属于（　）。
A、单元估算法
B、单位指标估算法
C、概算指标法
D、工程量近似匡算法

下列关于房地产广告的表述中，符合有关规定要隶的有()．

A.仅介绍项目名称的房地产广告，可不载明商品厉预售许可证书号

B.在集体土地上建设的房地产发布销售广告应载明集体经济组织名称

C.预售商品房广告不得涉及装修装饰内容

D.在房地产广告中表示项目位置，可以用乘坐公共交通工具所需时间来表示距离

E.房地产广告不得含有承诺为入住者办理“农转非”的内容

下列资料中一般应放入估价报告附件的有（）。

A．估价委托书

B．估价委托合同

C．估价对象权属证明

D．估价报告内部审核表

E．估价师注册证书复印件

下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有（）。

A对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点

B城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日薄西山

C分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点

D房地产估价人员可以假定估价时点

E对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点

在城市规划上，地下建筑面积以容积率来衡量开发强度。（）

此题为判断题(对，错)。

该房地产开发公司在编制建筑工程预算时，可将该开发项目划分为（）等单项工程。

A．土建

B．管道

C．电气安装

D．住宅

（）是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设的综合部署和具体安排。

A．土地利用总体规划

B．城市规划

C．土地开发

D．城市建设

下列（）是货币政策的中间目标。

A．稳定物价

B．国际收支平衡

C．货币供应量增加

D．利率稳定

E．实现充分就业