资格证大类 - 房产评估

由城市规划管理部门核发的（），主要规定了用地性质、位置和界限。

A．选址规划意见通知书

B．规划设计条件通知书

C．建设用地规划许可证

D．建设工程规划许可证

房地产置业投资的经济效果主要表现为（）等。

A．企业实力提升

B．租金收入

C．对社会贡献增加

D．物业增值

E．物业权益份额增加

若重新评估的结果为14万元左右，重新评估的费用由（）支付。

A．甲某

B．丁某

C．甲某与客户丁某

D．房地产管理部门

工程量清单中的工程量是结算时的工程量。（）

此题为判断题(对，错)。

关于房屋转租，不正确的表述是（）。

A．承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效

B．第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关

C．承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

D．除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期

为房地产买卖目的进行的估价，如果评估价值比客观合理的价值高，则买者得利，卖者受损。()

一块前后两面临街、总深度为20m的矩形土地，前街路线价(土地单价)为1000元/m2，后街路线价(土地单价)为500元/m2。采用重叠价值估价法计算其前街的影响深度为()m。

A．13．33

B．6.66

C．11.33

D．8.66

因房地产中介服务人员过失给当事人造成经济损失的，由所在中介服务机构承担赔偿责任。所在中介服务机构可以对有关人员追偿。（）

此题为判断题(对，错)。

某临街深度30．48m（即100f1），临街宽度20m的矩形土地，总价为121．92万元。按四三二一法则，其相邻临街深度15．24m（即50ft），临街宽度25m的矩形土地的总价为（）万元。

A．53．34

B．85．34

C．106．68

D．213．36

房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。本期竣工和本期施工后又停建、缓建的房屋面积仍包括在施工面积中。（）

此题为判断题(对，错)。