资格证大类 - 房产评估
在评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是()的。
A.主观
B.客观
C.悲观
D.乐观
一般来说，地籍资料具有三大功能：土地利用管理和规划的功能，财政税收的功能和法律功能。（）
此题为判断题(对，错)。
王某欲购买一处位于城市郊区的写字楼，该写字楼的建筑面积为5万m2，有完善的物业管理服务，包括24小时的维护及保安服务，周围交通便利，环境良好，在判断此处写字楼是属于甲级写字楼还是5A写字楼时,应考虑的因素都包括哪些？
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房地产开发企业识别竞争对手的关键，是从产业和市场两方面将（ ）结合起来考虑。
A．产品定位
B．市场定位
C．产品细分
D．目标选择
E．市场细分
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A．产品定位
B．市场定位
C．产品细分
D．目标选择
E．市场细分
（）指由于货币供应量过多而引起的货币贬值、物价上涨的现象。
A．通货贬值
B．通货膨胀
C．通货紧缩
D．通货异常
房地产开发项目投资估算时，如为委托销售代理的，则代理费应列入()。
A．管理费
B．销售费用
C．前期费用
D．其他费用
某家庭购买一套面积为100m2的商品住宅，单价为5000元/m2，首付款为房价的30%，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付，已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则公积金贷款部分的按月等额还款额为()元。
A．1002.45
B．1012.45
C．1027.42
D．1037.45
国有企业改组为有限责任公司中涉及的划拨土地使用权，可采用（）方式处置土地使用权。
A．保留划拨性质
B．改为出让
C．作价入股
D．租赁
E．抵押
工业生产的房地产的净收益为产品销售收入扣除生产成本、产品销售费用、产品销售税金及附加、管理费用、财务费用和厂商利润。（）
此题为判断题(对，错)。
下列房地产投资评价指标中，属于清偿能力指标的有（）。
A．现金回报率
B．投资回收期
C．借款偿还期
D．资产负债率
E．资本金利润率