关于二手商业用房贷款期限，下列说法正确的是()。

A.贷款期限最长不超过10年

B.贷款年限与房龄之和不超过40年

C.确定贷款期限时应考虑借款人年龄因素

D.确定贷款期限时应考虑土地使用权期限因素

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• 某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况，以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲公司根据该售房广告提供的信息，以10000元／㎡的价格购置了该商业用房，企业自筹资金700万元，其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益80万元，报酬率为10％。该商业用房使用年限为40年，甲公司购置时剩余使用年限为30年。王某承租了其中一个摊位。由于市政规划需要，政府拟紧临该商业用房修建一条全封闭的高速公路。(2011年真题)该商业用房的收益价格为（）万元。
  A.595.95B.754.15C.782.32D.800.00

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• 关注类贷款计算公式为()。

  A．关注类贷款迁徙率：期初关注类贷款向下迁徙金额(期初关注类贷款余额-期初关注类贷款期间减少金额)×100%.

  B．关注类贷款迁徙率：期末关注类贷款向下迁徙金额(期末关注类贷款余额-期初关注类贷款期间减少金额)×100%.

  C．关注类贷款迁徙率：期初关注类贷款向下迁徙金额(期末关注类贷款余额-期初关注类贷款期间减少金额)×100%.

  D．关注类贷款迁徙率：期末关注类贷款向下迁徙金额(期末关注类贷款余额-期末关注类贷款期间减少金额)×100%.

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• 关于个人自建房贷款期限，说法正确的是（）。

  A、自建个人住房贷款期限最长不超过20年

  B、借款人年龄与贷款期限之和不超过75年

  C、自建个人商业用房贷款期限最长不超过10年

  D、自建个人商业用房贷款期限最长不超过15年

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• 农村用社逾期贷款期末余额与各项贷款期末余额之比不得超过（）。

  A、10%

  B、8%

  C、5%

  D、2%

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• 关于商业用房贷款期限加按的说法，正确的是（）。

  A、商业用房贷款期限加剩余贷款年限最长不超过8年

  B、商业用房贷款期限加剩余贷款年限最长不超过10年

  C、商业用房房龄与贷款年限之和不超过30年

  D、商业用房房龄与贷款年限之和不超过40年

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