有关该企业用作托儿所使用的房产，表述正确的是()。

A．房产计税余值计算公式为“房产原值×(1-原值减除率)”

B．托儿所使用的房产征税率为4%

C．托儿所使用的房产应纳税额为86400元

D．托儿所使用的房产应纳税额为0元

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