2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下：
（1）2010年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用年限为46年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧，不存在减值迹象。该写字楼于2006年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1970万元，预计使用年限为50年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。
（2）2011年1月1日，预收当年租金240万元，款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。
（3）2012年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，当日，该写字楼的公允价值为2000万元。
（4）2013年12月31日，该写字楼的公允价值为2150万元。
（5）2014年1月1日，租赁合同到期，甲公司为解决资金周转困难，将该写字楼出售给丙企业，价款为2100万元，款项已收存银行。
甲公司按净利润的10%提取盈余公积，不考虑其他因素。编制甲公司2010年12月31日将该写字楼转换为投资性房地产的会计分录。

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  A．甲级写字楼

  B．乙级写字楼

  C．丙级写字楼

  D．丁级写字楼

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  A．将租赁期现金流量的折现率定为12%，租赁期末设备余值的折现率定为18%

  B．将租赁期现金流量的折现率定为13%，租赁期末设备余值的折现率定为15%

  C．将租赁期现金流量的折现率定为14%，租赁期末设备余值的折现率定为18%

  D．将租赁期现金流量的折现率定为15%，租赁期末设备余值的折现率定为13%

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  A、企业自用写字楼

  B、出租写字楼

  C、自用出租复合型写字楼

  D、公寓写字楼

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