金融财经 - 资产评估师
商业用地基准地价对应的使用年限为()年。
A．50
B．70
C．60
D．40
某企业制定了一项销售政策，即对于售出商品提供一定期限的售后保修服务。该企业对此预期为售出商品提供的保修服务应确认的会计要素是（）。
A．资产
B．负债
C．费用
D．收入
直流电动机的铭牌上标明的额定功率是指电动机的（）。
A．输出的电功率B．输出的机械功率C．输入的电功率D．输入的机械功率
长期投资评估的特点是()。
A．对资本的评估
B．对被投资方偿债能力的评估
C．对投资方获利能力的评估
D．对长期投资占投资方资产总额的评估
E．对长期应收款的评估
由于()而引起变压器能量的损耗。
A．绕组绝缘的存在
B．铁心产生涡流
C．变压器自重
D．电流频率的变化
资产评估方法中，市场法不适用于()。
A．大型设备
B．有实体性贬值的设备
C．自制非标准设备
D．进口设备
在资产评估中，委托方的准备工作内容包括()。
A．准备产权证明
B．对委托评估资产进行清查
C．对委托评估资产的现状作出判断
D．填写资产清查评估登记表
有一宗“七通一平”待开发建筑用地，面积为1000平方米，使用期限为50年，容积率为5，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费用为3500元/平方米，专业费用为建筑费用的10%，建筑费用和专业费用在整个建设期内均匀投入。写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为2元/平方米·日，管理费用为年租金的2%，维修费用为建筑费用的1．5%，保险费用为建筑费用的0．2%，税金为年租金的17．5%，贷款利率为6%，房地产综合还原利率为7%，开发商要求的利润率为地价和开发成本(建筑费用+专业费用)之和的20%。
要求：试评估该宗地地价。
一般情况下，运用收益法评估资产的价值，所确定的收益额应该是资产的实际收益额。（）
此题为判断题(对，错)。
一般情况下，资产的作用空间大小与其效用发挥的水平成正比，即资产的效用随着其作用空间的扩大而增加。（）
此题为判断题(对，错)。