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下列选项中属于商用房产的是()。
A.商业用房
B.办公用房
C.工业用房
D.商品住房
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个人商业用房贷款指贷款人向借款人发放的用于其购买商业用房，并以所购商业用房作抵押的贷款，其中商业用房是指（）。
A、办公用房
B、营业用房
C、办公用房和营业用房
D、自建房
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某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（ ）。
A.土地储备贷款B.房地产开发贷款C.个人住房贷款D.商业用房贷款 -
对于商业用房贷款，下列做法中符合风险控制要求的是：（）。
A、由于同业竞争和业绩考核的压力，只要有项目就叙做。
B、出于分散风险的考虑，积极叙做将大型商业用房拆零分割成单个商铺出售给经营者的贷款。
C、周边商业环境不佳的个人商业用房贷款不予叙做。
D、叙做以租赁收入为第一还款来源的商业用房贷款。
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某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况，以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲公司根据该售房广告提供的信息，以10000元／㎡的价格购置了该商业用房，企业自筹资金700万元，其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益80万元，报酬率为10％。该商业用房使用年限为40年，甲公司购置时剩余使用年限为30年。王某承租了其中一个摊位。由于市政规划需要，政府拟紧临该商业用房修建一条全封闭的高速公路。若修建高速公路的规划被批准实施，可能导致该商业用房的价值损失包括（ ）。
A.物质折旧B.功能折旧C.经济折旧D.设备折旧 -
共用题干某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况，以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲公司根据该售房广告提供的信息，以10000元/m2的价格购置了该商业用房，企业自筹资金700万元，其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益80万元，报酬率为10%。该商业用房使用年限为40年，甲公司购置时剩余使用年限为30年。王某承租了其中一个摊位。由于市政规划需要，政府拟紧临该商业用房修建一条全封闭的高速公路。 若修建高速公路的规划被批准实施，可能导致该商业用房的价值损失包括( )。A:物质折旧B:功能折旧C:经济折旧D:设备折旧