房地产开发企业在土地增值税清算时，下列项目可作为计算加计扣款凭据的有（）。
A.取得土地使用权缴纳的契税
B.支付的直接进行房地产开发管理人员的工资
C.逾期开发缴纳的土地闲置费
D.销售开发产品支付销售公司的手续费
E.精装房的装修费

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• 2003年6月，某房地产开发公司（以下简称甲公司）向政府申请征收城市规划区内某县的20公顷耕地（其中含基本农田1公顷），开发建设标准工业厂房，获得批准。开发公司支付全部的征地补偿费及出让金等取地费用共计约6000万元后，拟将部分土地改建配套住宅，同时欲申请使用集体土地作为预制场和材料堆放场。甲公司未按出让合同约定的动工期限进行开发，根据规定作以下处理（）。

  A、满1年未动工开发的，可以征收相当于出让金20％以下的土地闲置费

  B、满2年未动工开发的，应当收回土地使用权，但给予适当补偿

  C、闲置1年以上的，应当征收相当于地价款20％的土地闲置费

  D、动工开发必须的前期工作造成迟延的，不收取闲置费也不收回土地使用权

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• 国有土地使用权出让合同签订后，受让人应当严格按照合同履约。按照合同约定时间开竣工，避免土地闲置。下列关于闲置土地的处理，不正确的是()。 A:未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费B:未动工开发满两年的，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权C:依据《征缴土地闲置费决定书》征缴的土地闲置费，不得列入生产成本D:未动工开发满两年的，有偿收回国有建设用地使用权

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• 对不按期开发的房地产项目的处理原则是（）。

  A、出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金25%以下的土地闲置费

  B、满两年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金25%以下的土地闲置费

  C、出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权

  D、出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

  E、满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权

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