根据合同法律制度的规定，出卖人在与买受人订立商品房买卖合同时存在特定情形，导致合同无效或者被撤销，受损害买受人可以请求出卖人返还已购房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已购房款一倍的赔偿责任。属于该特定情形的有（　）。

A.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

B.出卖人故意隐瞒所售房屋存在质量问题的事实

C.出卖人故意隐瞒所售房屋没有取得商品房预售许可证明的事实

D.出卖人故意隐瞒所售房屋已卖给第三方的事实

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• 下列情形中，买受人应当承担标的物毁损、灭失的风险的有（）。

  A．标的物已运抵交付地点，买受人因标的物质量不合格而拒绝接受

  B．出卖人已经将标的物发运，即将到达约定的交付地点

  C．合同约定在标的物所在地交货，约定时间已过，买受人仍未前往提货

  D．买受人下落不明，出卖人将标的物提存

  E．出卖运输途中的标的物，自货物交付给买受人后由买受人承担

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• 成为买受人的条件是：
  A.买受人的最高应价必须达到或超过拍卖标的的保留价（低价）
  B.买受人有足够的支付能力
  C.买受人必须从竞买人中产生
  D.买受人的最高应价必须经过拍卖师以击槌或其他表示买定的方式确定

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• 按照规定，房地产开发企业在变更事项确定后，未在规定时限内通知买受人的，处理的原则是（）。

  A、买受人无权退房

  B、买受人有权退房

  C、买受人不退房的，由房地产开发企业继续执行原合同

  D、买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任

  E、买受人退房的，由规划部门承担违约责任

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• 房地产交易未达成时，对于买受人存人房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是()。

  A.提取现金返还买受人

  B.暂时保管买受人资金

  C.将资金转入买受人银行账户

  D.为买受人新开银行账户并存入资金

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• 根据我国《合同法》，以下对买卖合同中标的物的风险负担的表述错误的是（)。
  A．特定物的风险在合同成立后即由买受人承担
  B．在途货物的风险自合同成立后即转移给买受人
  C．需要运输的标的物，自交付给买受人后风险转移给买受人
  D．在买受人因标的物质量不符合要求拒绝受领的情况下，风险转移给买受人

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