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借款人申请住房抵押贷款时，银行要对担保品作评估，下列关于担保品作评估的说法中，正确的有（）。Ⅰ.对担保品的价格与变现的难易程度做评估，确保借款人违约时，处理抵押品后能够收回贷款余额Ⅱ.房贷是长期贷款，除了估计抵押品现有价值，还会估计未来的房价展望Ⅲ.评估抵押物的使用，以违约的可能性从高到低排序：自用＞出租＞空置Ⅳ.评估借款人是否为担保品所有人，借款人本身是担保品所有权人时，银行才会核贷
A.
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