土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税。（）

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• 土地增值税以()为课税对象。 A:有偿转让房地产所取得的土地增值额B:有偿转让、继承、赠予等方式转移房地产取得的收益额C:转让国有及非国有土地使用权取得的土地增值额D:转让非国有土地使用权取得的土地增值额

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• 根据开发项目的特点，开发商在主要通过（）方式获得土地使用权的同时，也可以通过（）方式，获得公益性或部分公益性项目的土地使用权。

  A、有偿出让；有偿转让

  B、行政划拨；有偿出让

  C、有偿出让；行政划拨

  D、行政划拨；有偿转让

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