运用市场法估算生产性生物资产价值的关键是()。
A.选择可比的参照物B.选择的参照物应尽可能与被评估资产类似C.设置恰当的调整系数D.参照物的选择及调整系数的设置

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• 采用市场售价类比法时，调整差异要落实到参照物交易价格上，凡参照物比评估对象优异因素应调减参照物原价，凡参照物比评估对象劣异因素应调减参照物原价。

  A、对

  B、错

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• 根据《国际评估准则》，运用市场法比较评估对象和参照物时，应注意（）。

  A、评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较

  B、参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格

  C、关注评估对象的权利状况

  D、评估对象与参照物属于相似资产

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• 运用市场法估算生产性生物资产的价值，关于参照物的选择说法不正确的是()。
  A.关键在于参照物的选择及调整系数的设置B.生产性生物资产参照物的选择，较一般非生物资产更加困难C.设置恰当的调整系数比较容易D.在选择好参照物以后，综合权衡参照物与待评生产性生物资产在以上几方面的差异，进而确定相应的调整系数

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• 要评估一辆55座的大客车，评估师从二手车市场找到与被评估对象完全一样的参照物，只是参照物装了一套高级音响，价值8600元。参照物的交易价为225000元。则被评估车辆价值为（）

  A、219400元

  B、210940元

  C、216400元

  D、211400元

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• 下列关于市场法适用范围与局限的说法中，正确的有（）。
  A.市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产B.市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值C.市场法是相对来说具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受D.市场法仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估E.如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形下，市场法通常是资产评估三种方法中较为有效.可理解.客观的方法

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