房地产开发企业预售商品房,必须具备的条件之一是:按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到建设总投资的()以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

A.5%

B.15%

C.20%

D.25%

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• 目前（）是房地产开发企业的主流销售方式。
  A.商品房预售B.商品房现售C.商品房转让D.商品房租售A:商品房预售
  B:商品房现房销售
  C:商品房预购
  D:房地产转让
  

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• 目前在我国实行的商品房买卖合同示范文本是指（）。

  A、《商品房购销合同示范文本》

  B、《商品房转让合同示范文本》

  C、《商品房购买合同示范文本》

  D、《商品房买卖合同示范文本》

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• 甲银行实现自己的抵押权，正确的做法是（)。
  A．可以将商品房一并处分，并能就商品房所得价款优先受偿
  B．不可将商品房一并处分，也不能就商品房所得价款优先受偿
  C．不可将商品房一并处分，但能就商品房所得价款优先受偿
  D．可以将商品房一并处分，但不能就商品房所得价款优先受偿

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• 2010年1月，高某与某房地产开发公司签订了一份《预售商品房认购书》。《认购书》约定，公司为高某预留所选房号，双方于公司取得商品房预售许可证时正式签订商品房预售合同。《认购书》还约定，认购人于签订认购书时缴纳“保证金”一万元，该款于双方签订商品房预售合同时自动转为合同定金，如认购人接到公司通知后七日内不签订商品房预售合同，则该款不予退还。同年2月，高某接到公司已经取得商品房预售许可证的通知，立即前往公司签订了商品房预售合同，并当场缴纳了首期购房款80万元。同年5月，高某接到公司通知：房屋预售合同解除。经了解，该套房屋已经被公司以更高价格出售给第三人。双方发生争议。公司主张，双方在签订《预售商品房认购书》时，公司尚未取得商品房预售许可证，故该《认购书》无效，以此为基础订立的商品房预售合同也应无效。对此，下列判断正确的是：
  A.法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一B.《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件C.双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效D.因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人

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• 下列情形中，不能认定为闲置土地的情形是（）。

  A、国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的

  B、国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满6个月未动工开发建设的

  C、已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1/3且未经批准中止开发建设连续满1年的

  D、已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的

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