关于抵押权,下列说法正确的是()。

A.抵押权属于法定担保物权

B.抵押权的发生以占有抵押物为要件

C.在同一抵押物上存在数个抵押权的则是先成立的抵押权优先于后成立的抵押权

D.设立抵押权,当事人可以采取口头形式订立抵押合同

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• 关于抵押权注销登记，下列说法错误的是：()A:不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权的注销登记
  B:债权消灭或抵押权人放弃抵押权的，抵押权人可以单方申请抵押权的注销登记
  C:人民法院、仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭的，抵押人等当事人不可以单方申请抵押权的注销登记
  D:已经登记的抵押权，抵押权人放弃抵押权的，当事人可以申请抵押权注销登记E.更多不动产登记员和相关考试真题资料，请淘宝搜索不动产考试小灵通。
  

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• 关于抵押权的设定方式的说法，不正确的是（）。

  A、抵押权设定的两种方式，即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立

  B、依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权，基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权

  C、法定抵押不需要当事人在合同中约定，只要发生法律规定的情形，抵押自然设立

  D、现实生活中的抵押权主要是法定抵押权

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• 房屋抵押权登记的一般抵押登记包括（）。

  A、房屋抵押权查封登记

  B、房屋抵押权变更登记

  C、房屋抵押权注销登记

  D、房屋抵押权设立登记

  E、房屋抵押权转移登记

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• 关于租赁与抵押权的关系的说法，不正确的是（）。
  A.订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
  B.抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权
  C.抵押权设立后抵押财产出租的，已登记的抵押权优先
  D.订立抵押合同前抵押财产已出租的，抵押权优先

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• 房屋抵押权最高额抵押登记包括（）。
  A.房屋最高额抵押权确定登记
  B.房屋最高额抵押权设立登记
  C.房屋最高额抵押权转移登记
  D.房屋最高额抵押权变更登记
  E.房屋最高额抵押权注销登记

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